Deprem Fırsatçılarına 14,5 Milyon TL Ceza: İlanlarda Sıkı Denetim

Ticaret Bakanlığı İstanbul’daki 6,2’lik deprem sonrası satılık ve kiralık emlak ilanlarını saniyeler içinde yükselten 58 kişiye toplam 14,5 milyonTL ceza kesti

23 Nisan 2025’te İstanbul’u vuran 6,2 büyüklüğündeki deprem sonrası, ilan sitelerinde satılık ve kiralık konut fiyatları hızla tırmanmış; bazı ilanlar dakikalar içinde yüzde 20–30 artış göstermişti. Ticaret Bakanlığı, “vatandaşların zor durumda kalmasını fırsata çeviren” bu uygulamaları anbean izleyerek 58 sorumluyu tespit etti. Her birine 250 000 TL’den toplam 14 500 000 TL idari para cezası uygulandı  Bakanlık açıklamasında, “Deprem gibi acil durumlarda fiyat artışı yapmak, haksız kazanç sağlamaya yönelik açık bir fırsatçılıktır. Fırsatçılığa asla geçit vermeyeceğiz” vurgusu yer aldı  Denetimler, hem online ilan platformlarındaki veri değişim logları hem de emlak ofislerindeki kayıtlar üzerinden sürdürüldü. Bakanlık müfettişleri, ilan tarih ve saatlerindeki ani artışları eş zamanlı tarayıp, şüpheli hareketleri derhal bloke etti. Uygulama, sadece para cezasıyla sınırlı kalmayacak; Bakanlık, ilan sahiplerinin platformlarla olan sözleşmelerini inceleyip hukuki süreci genişletmeyi planlıyor. Ayrıca haksız kazanç tutarının tespiti halinde, ilave komisyon ve vergi incelemesi başlatılacak. Emlak sektörüne yönelik bu sert tutum, benzer afet fırsatçılığı vakalarını da caydırmayı amaçlıyor. Emlak Piyasasına Etkileri Deprem bölgesindeki belirsizlik, konut talebini artırırken arzı kısacak yeni düzenlemeler gündeme geldi. Emlakçılar Odası Başkanı, “Olayın hemen ardından ilanlarda kontrolsüz bir balon oluştu. Bakanlığın müdahalesi, piyasayı soğutacak; gerçekçi fiyatlar kısa sürede geri gelecek” dedi. Öte yandan bazı yatırımcılar, geçici duraklama beklentisiyle ilanlarını kaldırırken, kiracılar rahat bir nefes aldı. Uzman Yorumu ve Öneriler Tüketici Hakem Heyeti Üyesi, “Afet dönemlerinde emlak fiyatlarının tavan yapması, hukuken haksız kazançtır. Tüketici şikâyetleri hızla sonuçlanacak; vatandaşlar, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu kapsamında da tazminat talep edebilir” uyarısında bulundu. Sektör uzmanları, ilan fiyatlarının güncellenme sıklığını sınırlayan düzenleyici yazılım öneriyor; örneğin bir ilanın en fazla günde bir kez değişmesine izin verilmesi, ani manipülasyonları önleyebilir. Bakanlığın İzleme ve Gelecek Adımlar Ticaret Bakanlığı, deprem sonrası emlak sektöründe yaşanabilecek diğer fırsatçılık örneklerini de takip etmeye devam edecek. Kurum, önümüzdeki haftalarda ikinci faz denetimlerle; hasarlı binalarda kira artışı, deprem sigortası prim yükselişi ve malzeme tedarikçileriyle koordinasyon sağlayarak vatandaş lehine ek tedbirler açıklayacağını bildirdi. Ayrıca Elektronik Ticaret Bilgi Sistemi (ETBİS) üzerinden emlak platformlarına yönelik yeni şeffaflık raporlama zorunlulukları getirilecek.